上海杭州等六城調控加碼!南京未來怎麼破-!(附南京最新購房政策幹貨)－ugafld的部落格

長沙：暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。

04

7月1日，昆明

“房事問答”，聚焦買房熱點事件，為買房各類疑難雜癥答疑解惑，歡迎各類買房問題騷擾。

05

6月26日杭州

7月2日，上海宣佈：自7月3日起，企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在本市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外）。同時，企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

七部委聯合治理房地產市場亂象

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限貸

6月26日，杭州市住房保障與房產管理局官方發文《關於九龍倉瓏璽項目公證搖號的情況》，文中宣佈：杭州限購區域暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房）。

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6月28日，7部委發文稱，將於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，一石激起千層浪，眾多城市紛紛再次緊縮地產政策……

6月25日長沙《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》）。本市戶籍傢庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房；父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨傢庭在限購區域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。夫妻離異後，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前傢庭總套數計算。暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。

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房事問答第2期《全國政策再緊縮，南京還會遠嗎？》

6月24日西安

限價

限售：

購房人（含居民傢庭、企事業單位、社會組織）新購住房在取得不動產權證後，3年內不得轉讓。

2018年剛剛進入下半場，全國的樓市就迎來巨振，近一周內，上海、杭州、長沙、西安、重慶、昆明六城先後政策緊縮，樓市真的要變天瞭嘛？南京未來政策如何走向，且看今天的好房問答第二期！

7月1日，昆明發佈《昆明市人民政府辦公廳關於進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》，在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區(以下簡稱“主城五區和三個國傢級開發(度假)園區”)范圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房;暫停向未滿十八周歲非該省戶籍人士銷售新建商品住房。

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南京目前實行“四限”政策，即限貸、限購、限售、限價。

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作者| 仁波切

6月24日，西安市政府發佈《關於進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》，《通知》規定：1、在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手住房）。2、住房限購區域內已購買或新購買的商品住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年，或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》的，方可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。

其他城市政策加碼南京政策還遠嘛？

短短一周內，6城先後發佈樓市調控政策，規范房產交易。從這一系列的時間中我們不難看出，本次多城調控的主要對象是：企事業單位！

【地圖找房】已上線

西安：在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手住房）。

杭州：杭州限購區域暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房）。

上海：提高企業購買住房的要求，同時，企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

南京目前調控政策

6月25日長沙

7月2日上海

限購：

本期話題：#全國政策再緊縮，南京還會遠嗎？#

6月28日，重慶發佈《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，通知要求：加強主城區個人住房房產稅征管工作，對在主城區購買獨棟住宅或高檔住房的人員，以及購買普通住房的在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的“三無人員”，嚴格征收個人住房房產稅；在主城區新購買的新建商品房和二手住房須取得“不動產權證書”滿2年後才能上市交易。

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6月28日重慶

目前南京新房限價3.5萬/㎡，並且對六城區、江寧區、浦口區的商品住宅項目設置8%-12%的漲幅空間。

政策不斷加碼

而當下，抓緊機會下手才是良策

畢竟，早買房的人早就已經輕輕松松百萬差價

畢竟，跑在政策的前面

才是搶到真正的投資風口！

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